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板块升级、产品升级,御沁园新品将引爆上海楼市
  时间:2015-05-22 16:30 字体大小: 点击:

    2015年必定是楼市竞争较为激烈的一年。事实上从2014年起,成交量、成交金额的表现并没能让市场眼前一亮并为之振奋,今年3月或仍将延续相同的走势。

    而与整体市场低迷形成鲜明对比的是个别中高端产品正一次次刷新记录。位于浦东周浦板块的御沁园项目便是其中的代表作,项目曾连续获得由《上海楼市》颁发的上海市联列住宅销售冠军,凭借极强的产品品位来赢回市场,用坚持不懈的产品创新来赢得客户。御沁园每次开盘都热销全城,其高人气已无需赘言。3月,御沁园即将推出新一期升级产品——“至臻领墅”,中高端买家又将迎来置业良机。

    周浦板块升级,

    区域优势完成“三级跳”

    周浦板块的发展速度有目共睹。受益于“十二五”规划,近年来板块导入的人口数量成倍增长,其中大部分来自上海国际医学园区和张江生物医药基地。两大园区输送大量的高端人才,使板块迅速营造出“高精尖”的氛围,区域圈层效应逐步显现。

    另一方面,周浦还是浦东商业矩阵建设中的重要环节。受后世博效应与自贸区扩容双重的影响,未来的周浦将出现大量的5A甲级写字楼,建设更多的能够比肩周浦万达的商业综合体——商业、商务大发展是未来十年周浦的看点之一。

    而随着迪士尼开园的时间日益临近,周浦更将从这轮城市红利中分得一块蛋糕——迪士尼开园后,每年预计接待旅游人口近3000万,这势必带动迪士尼周边板块消费水平的提升——餐饮、购物、休闲等公共设施都将逐渐打造成为世界级标准,周浦自然也不例外。

    超越联洋、碧云

    国际社区初具雏形

    2010年,周浦房地产市场刚进入人们的视线时还多以刚需盘为主,房价也处在全市的较低水平。然而,短短5年周浦却发生了质的变化——轨道交通16号线正式通车,让周浦与市中心的距离由原来的1个多小时缩短至30分钟。另外,板块内还有一条18号线正在紧锣密鼓的开工,未来周浦将真正实现“双轨环伺”。

    生活配套方面,除了已经开业的万达广场之外,国际教育、医疗配套也逐步完善,实现生活无忧,一个全新的国际社区正初具雏形。

    国际社区版图中自然少不了适合高端居住项目,御沁园便是板块乃至全市的明星产品。项目由和记黄埔地产倾力打造,分多期开发,每一期新品推出,其品位与创新都能让市场为之一振。业内坦言,御沁园在板块利好的推动下结合其自身的超高品位,定能超越联洋、碧云等老牌国际社区,成为市场新的佼佼者。

    把握城市红利,

    抢占御沁园,出手正当时

    对于普通购房者而言,2015想要既收获高尚生活品位,又分享城市红利,御沁园或将成为首选。受益于板块利好,业内估计项目的溢价间可达10%-15%。而选择有天有地的尊墅产品更能第一时间感受到板块优势对自身财富的影响。此次,御沁园新品推出无疑是难得的机会,抢占城市红利,出手正当时。

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    产品方面,即将于3月亮相市场的御沁园5期新品设计有入户花园及人车分流系统,让业主们充分享受幽雅、安全的居住环境。项目特有的红砖外墙、屋顶景观露台、大落地玻璃窗等,一砖一瓦均流露出与众不同的新时代建筑气派,每一细节无不显露深邃美感。匠心独运的户型建筑面积由约171-257平方米不等,空间布局灵活紧凑,约4米挑空客厅气派格外不凡,衬托出约7米超高挑空饭厅的超然气派,勾勒出豪门尊荣品位。另据上海市浦东新区教育局《关于2015学年公建配套及改扩建校舍使用安排的通知》,周浦政府将市级示范性一类幼儿园——周浦东南幼儿园也规划进了御沁园社区内,这是一个市级重点公办幼儿园。

    预售证号︰浦东新区房管(2014)预字0000119号

    注︰本项目周边之学校,校内相关的学制、学位、教育阶段设置、运作模式及设施等,一切均以政府有关部门最终审批及实际使用时的情况为准。买受人请向当地教育行政管理部门咨询了解,买受人及/或其子女、近亲属等可能并不包含入学资格,而且均须按正常入学手续申请,并没有优先考虑或任何豁免等情况。

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